12 Rue des Bergamotes, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bergamotes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bergamotes, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 98 logements - 4 locaux - 96 parkings - 2835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1085 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 748 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 466 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 300 mètres
Ventes au 12 Rue des Bergamotes
Les 8 ventes au 12 Rue des Bergamotes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bergamotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bergamotes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergamotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergamotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bergamotes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bergamotes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergamotes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 12 Rue des Bergamotes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bergamotes par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bergamotes se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Sannois et 27.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bergamotes à Sannois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bergamotes est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
