11 Rue du Poirier Baron, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Poirier Baron, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Poirier Baron, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
- - Sannois à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1003 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Poirier Baron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Poirier Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Poirier Baron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Poirier Baron dans son marché local
Prix du 11 Rue du Poirier Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 11 Rue du Poirier Baron se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Poirier Baron par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Poirier Baron se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 18.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Poirier Baron à Sannois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Poirier Baron est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
