1 Rue Georges Risler, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Risler, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Risler, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 44 mètres
- - Sannois à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1044 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Risler, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Risler dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Rue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 1 Rue Georges Risler se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Risler par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Risler se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 25.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Risler à Sannois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Risler est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 1 Rue Georges Risler à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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