33 Rue Georges Risler, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Risler, affiche un prix moyen de 3 344 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Risler, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 173 mètres
- - Sannois à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Risler, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Risler dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Rue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 33 Rue Georges Risler se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Risler par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Risler se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 1.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Risler à Sannois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Risler est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
