2 Rue Guynemer, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guynemer, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sannois à 306 mètres
- - Sannois à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 19.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guynemer à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guynemer est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
