2 Rue Hoche, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hoche, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 78 parkings - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sannois à 141 mètres
- - Sannois à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 782 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 2 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Sannois et 4.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hoche à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hoche est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
