4 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°40 quater.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 130 mètres
- - Sannois à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 301 mètres
Ventes au 4 Rue Touzelin
Une vente a été recensée au 4 Rue Touzelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Touzelin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 4 Rue Touzelin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Touzelin se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 42.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 4 Rue Touzelin à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge.
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