40 bis Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40 ter et du 0.02 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Touzelin, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 132 mètres
- - Sannois à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1029 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Touzelin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Touzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Touzelin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 40 bis Rue Touzelin se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Touzelin se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 36.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
