42 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Poirier Baron.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 29 mètres
- - Sannois à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1020 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 346 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Touzelin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Touzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Touzelin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 42 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 42 Rue Touzelin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Touzelin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 36.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sannois a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 313 €/m² au premier semestre 2023 à 4 259 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
