4 Rue Vauconsant, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauconsant, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°2 et du 12.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vauconsant, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 1427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piretins - Hôtel De Ville à 147 mètres
- - Sannois à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 122 mètres
Ventes au 4 Rue Vauconsant
Les 5 ventes au 4 Rue Vauconsant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauconsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauconsant, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauconsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauconsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauconsant dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauconsant par rapport à la voie
Sur Rue Vauconsant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 4 Rue Vauconsant se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauconsant par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauconsant se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Sannois et 16.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vauconsant à Sannois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vauconsant est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
