32 Rue Victor Basch, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et du 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Basch, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 139 mètres
- - Sannois à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Basch, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 32 Rue Victor Basch se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Basch se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 12.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Basch à Sannois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Basch est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
