35 Rue Voltaire, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et du 3.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Voltaire, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Delaune à 161 mètres
- - Sannois à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Ecole maternelle René Prat à 439 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 35 Rue Voltaire se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Voltaire se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 21.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Voltaire à Sannois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Voltaire est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
