8 Square Jules Ferry, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 21.12 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 358 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jules Ferry, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 358 logements - 2 locaux - 194 parkings - 4663 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 117 mètres
- - Sannois à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 116 mètres
Ventes au 8 Square Jules Ferry
Les 4 ventes au 8 Square Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jules Ferry, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Square Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Square Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 8 Square Jules Ferry se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jules Ferry par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jules Ferry se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Sannois et 1.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jules Ferry à Sannois
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jules Ferry est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 8 Square Jules Ferry à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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