4 Rue René Simon, 95640 Santeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Simon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue René Simon, 95640 Santeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Santeuil.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Vues à 361 mètres
- - Santeuil - Le Perchay à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Ventes au 4 Rue René Simon
Une vente a été recensée au 4 Rue René Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue René Simon par rapport à la voie
Sur Rue René Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 Rue René Simon se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Simon par rapport à Santeuil et à Val-d'Oise
À Santeuil, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue René Simon se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Santeuil et -26.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeuil a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 41.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 137 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 4 Rue René Simon à Santeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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