2 Allee Raoul Dufy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Raoul Dufy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 10287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 372 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 357 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 973 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 2 Allee Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Allee Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Allee Raoul Dufy se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Raoul Dufy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Raoul Dufy se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Raoul Dufy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Raoul Dufy est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
