Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 60 Route de Garges, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 35.87 % à celui du n°35 l et de 35.77 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 187 logements - 27 parkings - 4041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 43 ventes au 60 Route de Garges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route de Garges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 60 Route de Garges se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de Garges se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 60 Route de Garges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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