14 Rue Carnot, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°25 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Carnot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 752 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 14 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 14 Rue Carnot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Carnot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Carnot se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 24.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Carnot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Carnot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 14 Rue Carnot à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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