5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1096 mètres
- - Collège Voltaire à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 21.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Chapelle Saint Nicolas est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
