18 Rue Parmentier, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Parmentier, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 488 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 312 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 502 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 18 Rue Parmentier se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Parmentier se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 14.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Parmentier à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Parmentier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
