3 Rue Parmentier, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Parmentier, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 10 logements - 613 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 486 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 252 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 467 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parmentier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Rue Parmentier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Parmentier se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -34.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 3 Rue Parmentier à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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