23 Rue Voltaire, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voltaire, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3398 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1031 mètres
- - Collège Voltaire à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voltaire se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 13.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voltaire à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voltaire est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 23 Rue Voltaire à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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