1 Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seugy.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 105 mètres
- - Seugy à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Viarmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Rue de Viarmes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Viarmes par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Viarmes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Seugy et 1.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Viarmes à Seugy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Viarmes est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
