17 Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°24 ter et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Seugy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 262 mètres
- - Seugy à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 219 mètres
Ventes au 17 Rue de Viarmes
Les 2 ventes au 17 Rue de Viarmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Viarmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 17 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 17 Rue de Viarmes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Viarmes par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Viarmes se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Seugy et 3.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Viarmes à Seugy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Viarmes est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
