8 Ruelle Mahiot, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Mahiot, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Mahiot, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 148 mètres
- - Seugy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Mahiot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Mahiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Mahiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Mahiot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Mahiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Mahiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Mahiot dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Mahiot par rapport à la voie
Sur Ruelle Mahiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 8 Ruelle Mahiot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Mahiot par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Mahiot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Seugy et 1.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Mahiot à Seugy
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Mahiot est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
