8 Allée des Genêts, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Allée des Genêts, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 428 mètres
- - Collège Schweitzer à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Genêts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 8 Allée des Genêts se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Genêts se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 21.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
