18 Allée des Îles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Îles, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°16 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Allée des Îles, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 507 mètres
- - Collège Schweitzer à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Îles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Îles dans son marché local
Prix du 18 Allée des Îles par rapport à la voie
Sur Allée des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 18 Allée des Îles se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Îles par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Îles se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 21.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
