7 Allée des Perdrix, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Allée des Perdrix, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Gazet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 782 mètres
- - Collège Schweitzer à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 335 mètres
Ventes au 7 Allée des Perdrix
Une vente a été recensée au 7 Allée des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Perdrix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Perdrix dans son marché local
Prix du 7 Allée des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 7 Allée des Perdrix se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Perdrix par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Perdrix se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 7.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
