12 Allée des Sablons, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Sablons, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Gazet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 623 mètres
- - Collège Schweitzer à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 12 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 12 Allée des Sablons se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Sablons par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Sablons se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 43.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Sablons à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Sablons est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
