1 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 1 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 262 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 467 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 234 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 1 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 1 Avenue Balzac se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Balzac par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Balzac se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 52.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
