Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 027 €
de 2 521 € à 3 705 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 200 €
de 3 888 € à 6 388 €

Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 3 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.34 €
18.14 € – 24.55 €

Rentabilité indicative

8.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 7.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue Victor Hugo

Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

31 octobre 2024
723 810 €(4 524 €/m²)
Maison•6 p•160 m²
12 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
19 juillet 2023
470 250 €(4 354 €/m²)
Maison•4 p•108 m²
52 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
15 mars 2022
360 000 €(6 102 €/m²)
Maison•3 p•59 m²
54 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
16 septembre 2021
792 000 €(5 657 €/m²)
Maison•7 p•140 m²
36 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
11 juin 2021
409 000 €(4 544 €/m²)
Maison•4 p•90 m²
32 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Amélie à 377 mètres
  • - Champ de Courses d'Enghien à 456 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 2079 mètres
  • - Collège Descartes à 443 mètres
  • - Ecole maternelle René Descartes à 334 mètres
  • - Ecole élémentaire René Descartes à 477 mètres

Rues à proximité :

Avenue Louis Blanc
Avenue de Ceinture
Avenue Alfred de Vigny
Avenue Alexandre Dumas
Avenue Lamartine

Le parc immobilier Avenue Victor Hugo

Avenue Victor Hugo est située dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot. Elle compte 1888 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
3 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
4 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
5 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
6 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
6 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
7 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
8 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
8 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
8 ter Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
9 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
10 ter Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
10 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
10 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
11 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
12 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
13 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
14 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
15 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
16 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
17 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
18 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
19 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
20 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
21 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
22 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
22 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
23 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
24 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
25 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
26 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
28 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
30 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
32 Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency
32 bis Avenue Victor Hugo, 95230 Soisy-sous-Montmorency

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