6 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 240 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 447 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 527 mètres
Ventes au 6 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 6 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 6 Avenue Balzac se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Balzac se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 54.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
