1 Avenue Beauséjour, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Beauséjour, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 25 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 591 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 163 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 1 Avenue Beauséjour se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Beauséjour se situe 49.04 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 47.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Beauséjour à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Beauséjour est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
