22 Avenue d’Alembert, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Alembert, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Alembert, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 159 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1149 mètres
- - Collège Descartes à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 232 mètres
Ventes au 22 Avenue d’Alembert
Une vente a été recensée au 22 Avenue d’Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Alembert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Alembert dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 22 Avenue d’Alembert se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Alembert par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Alembert se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 9.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Alembert à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Alembert est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
