12 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 12 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Auberge à 64 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 999 mètres
- - Collège Descartes à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 113 mètres
Ventes au 12 Avenue de Paris
Les 7 ventes au 12 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 12 Avenue de Paris se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Paris se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 14.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
