Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 3 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix Avenue Montesquieu par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montesquieu se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 6.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montesquieu à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue Montesquieu est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montesquieu
Les ventes enregistrées Avenue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 205 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1292 mètres
- - Collège Descartes à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 693 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montesquieu
Adresses Avenue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
