26 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 22.65 % à celui du n°57 et de 26.9 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 26 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 131 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 896 mètres
- - Collège Schweitzer à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 168 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 318 mètres
Ventes au 26 Avenue de Paris
Les 15 ventes au 26 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 26 Avenue de Paris se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Paris se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 3.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
