28 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°61 bis et de n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud.
1 niveau - 16673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 939 mètres
- - Collège Schweitzer à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 28 Avenue de Paris se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Paris se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 21.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Paris à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Paris est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
