43 bis Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 243 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 948 mètres
- - Collège Descartes à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Ventes au 43 bis Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 43 bis Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 43 bis Avenue de Paris se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de Paris par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de Paris se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 13.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue de Paris à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue de Paris est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
