23 Avenue des Bleuets, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°21 b et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Avenue des Bleuets, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 325 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1111 mètres
- - Collège Descartes à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 482 mètres
Ventes au 23 Avenue des Bleuets
Les 2 ventes au 23 Avenue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Bleuets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 23 Avenue des Bleuets se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Bleuets par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Bleuets se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 2.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
