2 Avenue des Roses, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue des Roses, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Auberge à 71 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1111 mètres
- - Collège Descartes à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Roses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 22.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
