3 Avenue du Clos Renaud, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Clos Renaud, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 20.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Clos Renaud, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 15 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 813 mètres
- - Collège Schweitzer à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Clos Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Clos Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Clos Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Clos Renaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clos Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clos Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Clos Renaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Clos Renaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 3 Avenue du Clos Renaud se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Clos Renaud par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Clos Renaud se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Clos Renaud à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Clos Renaud est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
