3 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 303 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 462 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 389 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 71.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
