68 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°68 bis et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 68 Avenue du Général Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 274 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 444 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 415 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 68 Avenue du Général Leclerc se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue du Général Leclerc se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 68.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
