13 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 13 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 211 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 285 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 381 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Rond-Point, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 13 Avenue du Rond-Point se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Rond-Point par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Rond-Point se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 53.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
