3 Avenue Julia, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Julia, affiche un prix moyen de 6 325 €/m², supérieur de 20.48 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Avenue Julia, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 145 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 371 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 526 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 507 mètres
Ventes au 3 Avenue Julia
Les 2 ventes au 3 Avenue Julia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Julia, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Julia dans son marché local
Prix du 3 Avenue Julia par rapport à la voie
Sur Avenue Julia, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 3 Avenue Julia se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Julia par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Julia se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 91.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
