28 Avenue Madeleine, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 28 Avenue Madeleine, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleury à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 709 mètres
- - Collège Schweitzer à 709 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 28 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 28 Avenue Madeleine se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Madeleine par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Madeleine se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 49.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
