2 Avenue Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 909 mètres
- - Collège Schweitzer à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Avenue Mirabeau se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mirabeau se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 21.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mirabeau à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mirabeau est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
