12 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Simon, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 105 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 381 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 591 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Simon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Simon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 12 Avenue Simon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Simon par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Simon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 37.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
