2 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simon, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 83 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 363 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 588 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 478 mètres
Ventes au 2 Avenue Simon
Une vente a été recensée au 2 Avenue Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Avenue Simon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simon par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Simon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 32.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
