7 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Simon, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 7 Avenue Simon, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 83 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 367 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 596 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Simon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 7 Avenue Simon se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Simon par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Simon se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 24.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
